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【村屋買賣指南】五大村屋買賣注意事項懶人包!

村屋買賣牽涉的範疇一般較私樓繁複,事實上,村屋建築管制與市區樓宇不同,特別是村屋可能涉及僭建、路權及業權等問題,所以,購買前宜做足資料搜集及準備,本文將為大家整合五大村屋買賣注意事項。 村屋買賣注意事項(一):僭建問顯 村屋涉及僭建物是常見的潛在風險,例如密封式露台、天台玻璃屋、有蓋停車位等建築,甚至室內改裝樓梯等,都有機會是違契改建或僭建。 如屋宇署發現有違規建築,有機會被釘契,必須在指定期限內清拆,解除釘契才可以繼續交易。 若申請村屋按揭,銀行會因應情況作估價報告,亦會考慮重置費,即是買家還原單位的支出,可能因而扣減貸款額,若涉及僭建問題,按揭申請更可能被拒。

12生肖2024龍年財運:雞安排學習,狗廣結善緣,豬借力使力

2024甲辰龍年,12生肖中,屬雞、狗、豬的朋友如何旺宅、旺財、旺運、旺事業?幸運色系與數字、方位方位又是什麼?生肖屬雞─為自己安排學習機會,啟動太歲五行的能量;生肖屬狗─借勢順勢,安太歲積極廣結善緣;生肖屬豬─借力使力,善用學習與創造力。

難過了!科學家證實:「光頭」不會更涼爽 「濃密的捲髮」才是防曬關鍵

2023/03/30 14:56 字體放大 天氣逐漸炎熱,為了保持頭皮乾爽不悶熱,不少民眾會去把頭髮剃掉,但科學實驗證實,光頭反而更容易吸收熱量,只會更熱。 光頭不能散熱 反而更吸熱 不少民眾為了讓頭皮更涼爽,會選擇把頭髮剃光,或者在禿頭時安慰自己「至少這樣比較不容易熱」。 但在1988年發表於《歐洲應用生理與職業生理學期刊》中的研究告發現,禿頭男性的出汗量是有頭髮男性的2到3倍,而且發表於2010年《國際運動醫學雜誌》中也有一項研究發現,禿頭只會吸收更多的熱量,反而需要更多的汗水。 看更多: 陳奕迅慘陷禿頭危機? 中醫推自我秒測表 這情況恐會禿快就醫! 「捲髮」更能防曬 目前,新的證據支持這樣的理論:我們的頭皮之所以進化出毛髮,是為了幫助我們保持涼爽。

你最近很emo嗎?流行用語「emo=emotional」,12種生活療癒小物推薦,讓妳不再emo!

你最近很emo嗎?「emo」原來是從英文emotional縮寫而來,已經成為年輕一代的熱門流行語。如果生活感到emo該怎麼辦?這邊推薦12種生活療癒小物,讓你可以透過這些可愛的小東西,得到身心靈都被療癒的享受,不再emo!

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清西陵

坐标 :39.36389°N 115.34670°E 清西陵 ( 满语 : ᠸᠠᡵᡤᡳ ᡝᡵᡤᡳ ᠮᡠᠩᡤᠠᠨ , 转写 : wargi ergi munggan )位于 河北省 保定市 易县 西陵镇 ,是 清朝 的三大皇家陵园之一。 该陵园筹建于雍正七年(1729年),至1924年瑾妃入葬正式修建完毕,陵区共葬有4位皇帝、9位皇后,以及多名妃嫔、亲王和公主。 清西陵在清朝存续期间一直都有专门的机构主持祭祀和日常维护,也有专门的部队对陵寝及其周边进行护卫。 清朝灭亡后,清西陵的保护机构已经无力守卫整座陵园,这导致在1954年清西陵文物保管所成立之前,清西陵屡遭盗掘。 中华人民共和国 成立之后,清西陵得到妥善保护。 1980年,崇陵地宫在清理完毕后对外开放。

【招財貓冷知識】擺錯位置或有反效果?左右手意思/禁忌逐個看!

要數最跨世代的吉祥物,可算非 招財貓 莫屬。 不論是在「家鄉」日本的寺廟 、小巷中的茶餐廳,抑或假日市集的文青擺設,統統都能看到它的身影! 滿面笑容的招財貓那舉高手的可愛模樣,叫人看到就開懷愉快,加上它「招財」、「招福」的寓意,難怪很多人在工作案頭上都喜歡置一隻來沾沾好運,每年 9 月 29 日更是日本「招財貓日」! 但除了大家熟知的「招財」之外,原來招財貓不同顏色、招財貓左右手、甚至是抱著不同特色小物的招財貓都各有不同含意。 趁9月29日招財貓日,本文帶大家直擊招財貓左右手意思、招財貓禁忌以及招財貓挑選、擺放注意事項! 《文章目錄》 招財貓的前世今生 招財貓舉左右手有什麼分別? 不同顏色招財貓也有不同意思? 招財貓小配件意義逐個看 招財貓擺放位置(家中/辦公室/店舖) 招財貓禁忌有哪些?

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1976年の日本

テレビ. 詳細は「 1976年のテレビ (日本) 」を参照. ドラマ. NHK 大河ドラマ 「 風と雲と虹と 」出演: 加藤剛 、 緒形拳 、 吉永小百合 他. NHK 連続テレビ小説 「 雲のじゅうたん 」出演: 浅茅陽子 、 中条静夫 、 高松英郎 他. NHK「 となりの芝生 」出演: 山本 ...

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